NARA, Nov 17 (News On Japan) - Nara, yang sebelumnya kekurangan pilihan akomodasi, kini memiliki kategori baru hotel kelas atas yang unik. Sosok di balik pembangunan properti mewah tak konvensional di seluruh Jepang ini adalah putri dari salah satu keluarga terkaya di negara itu sekaligus pemimpin perusahaan real estat besar dengan total aset lebih dari 1 triliun yen.
Di kota Takayama di Prefektur Gifu, seorang wanita berjalan melintasi jalan bersejarah untuk melakukan riset pasar, berhenti untuk menanyakan apakah ada orang yang makan sate daging Hida atau camilan lokal yang diberi irisan tipis daging Hida. Area ini adalah distrik wisata populer, dan ia mempelajari jenis makanan jalanan apa yang menarik pengunjung.
Wanita itu adalah Date Tadako, presiden Mori Trust berusia 54 tahun, sebuah perusahaan yang dengan cepat muncul sebagai kekuatan besar dalam pasar hotel mewah di Jepang melalui pengembangan properti khas yang disesuaikan dengan lingkungan sekitarnya. Mori Trust dikenal sebagai salah satu pemilik tanah terbesar di pusat Tokyo, memiliki sekitar 60 gedung perkantoran hanya di Distrik Minato. Total aset perusahaan melebihi 1,6 triliun yen, mencerminkan kekuatannya sebagai pengembang real estat besar.
Date, pewaris portofolio besar ini, mengambil alih jabatan presiden pada 2016 dari ayahnya, Mori Akira. Ia segera mengalihkan fokus perusahaan ke bidang perhotelan, mengubah divisi hotel yang sebelumnya sederhana menjadi pilar utama pertumbuhan. Dengan membentuk kemitraan dengan merek-merek mewah global dan menciptakan hotel yang berbeda dari model Jepang konvensional, ia telah menggandakan pendapatan Mori Trust hanya dalam delapan tahun.
Kembali di Takayama, Date mengungkapkan bahwa ia telah membeli sebuah rumah machiya tradisional dan gudang kura yang terhubung sebagai lokasi potensial untuk proyek berikutnya. Struktur-struktur yang berusia lebih dari satu abad dan sebelumnya dimiliki oleh sebuah pabrik sake lokal itu mempertahankan proporsi dan tekstur elegan yang menjadi ciri arsitektur bersejarah wilayah tersebut. Saat berjalan melewati interior yang temaram, Date mencatat betapa nyamannya ruang tersebut dijadikan aula penerimaan atau lounge. Ia membayangkan mengubah bangunan-bangunan itu menjadi hotel mewah yang menyatu dengan lingkungan sekitar.
Keputusannya didasarkan pada dua keunggulan utama: gaya arsitektur semi-Jepang yang halus dari properti tersebut dan lokasi langkanya yang hanya berjarak 100 meter dari distrik pelestarian yang terkenal dengan pemandangan jalan bersejarahnya yang terawat. Area sekitarnya menawarkan pengalaman 360 derajat akan suasana kota tradisional sambil tetap menyediakan kenyamanan sehari-hari yang dihargai para pelancong. Date meyakini bahwa lingkungan seperti ini — di mana pengunjung dapat merasakan esensi budaya Jepang hanya dengan melangkah ke luar — menawarkan nilai terbesar bagi merek hotel mewah internasional.
Salah satu contoh paling jelas dari keberhasilan strateginya dapat ditemukan di distrik Arashiyama di Kyoto. Di balik sebuah gerbang bertuliskan Suiran, jalur yang dikelilingi pepohonan mengarah ke pintu masuk tenang yang ditandai dengan sebuah pelat kecil bertuliskan lambang Luxury Collection. Meskipun hotel ini menggunakan nama Jepang, operasionalnya berada di bawah salah satu merek kelas atas Marriott, menawarkan pengalaman yang memadukan estetika tradisional yang sederhana dengan standar jaringan hotel mewah global. Dibangun di atas bekas vila keluarga zaibatsu terkenal sebelum perang dan dipugar dengan cermat oleh Mori Trust, hotel ini telah meraih peringkat teratas selama enam tahun berturut-turut dalam majalah perjalanan Amerika yang bergengsi.
Para tamu memuji tidak hanya suasana dan pemandangannya tetapi juga pilihan bersantapnya yang halus, mencatat bahwa pemandangan sungai dan keramahan yang dikurasi dengan cermat menciptakan nuansa kemewahan Jepang yang unik. Keberhasilan Suiran telah menjadi tolok ukur pendekatan Date: mengidentifikasi lokasi luar biasa yang mewujudkan semangat Jepang, memulihkan arsitektur bersejarah dengan kepekaan, dan mengintegrasikan merek hotel global yang dapat menarik pelancong kaya dari seluruh dunia.
Melalui strategi ini, Date telah menempatkan Mori Trust sebagai salah satu pengembang paling berpengaruh di pasar perjalanan mewah Jepang, menciptakan properti yang memungkinkan para tamu merasakan kedalaman dan kekayaan lanskap regional sekaligus mendorong revitalisasi ekonomi di daerah-daerah yang lama diabaikan oleh pariwisata arus utama.
Source: テレ東BIZ
